Business 事業内容

用地取得専属スタッフによる継続的かつ迅速な市場調査・情報収集に加え、これまでコンサルティングを通じて築いてきた顧客とのダイレクトなネットワークを活かし、信頼性の高い情報基盤を構築しています。価格が高騰する不動産市場においても、立地に優れた土地での開発を実現する新たな提案として、借地へのアプローチを積極的に推進しています。

行政庁ごとに関係法令や規則の確認を行います。また、現地に行き、越境物の有無や周辺環境の調査を行います。

営業部が取得した不動産情報に対して正確且つスピーディーに設計計画を行い、事業化の有無の判断を行います。 対象不動産に対しての市場調査を行い、事業化が決定した後の社内会議にも携わり試行錯誤を重ねることで、より商品レベルの高い上質な建物を設計・事業計画します。

事業収支計画の作成、リスクマネジメント、税務対策など十分な検証を経て事業用地の取得を行います。

設計・監理

企画設計から現場監理まで、滞りなく円滑に事業・工事を進められるよう設計事務所と協力して確認・指導をしています。 また、住宅設備メーカーや建築資材メーカーと協力し、より良い製品をより安価で導入するための提案をしています。

デザイン

自社で３Dパースを作成することで、設計図ではイメージしにくい全体像や詳細な部分を表現し、デザインの検討をしていきます。 建物の安全性・機能性だけではなく、その美しさや住まう方にとっての快適さを追求しています。

各部署の担当者が集まり、幾度もの会議を重ね、見る人に感動を・住まう人に誇りを与えられるものづくりを追及しています。

建築積算では、設計図面を基に必要な資材や人件費、工期などを算出し、工事全体の建設コストを算出していきます。また購買においては業者様から見積もりを取り、価格や納期、品質などを比較・交渉し、条件が整った業者様と契約を締結していきます。

企画、事業計画を建物として実現させるために、建築基準法をはじめとする関係法令及び各種条例を遵守し、適正な設計、申請業務を行っています。

ファンド、リートなどのクライアントに証券化を前提とした事業計画の提案を行っています。さらに、フォワードコミットメントにも対応し、取引の確度を高める体制を整えています。築き上げたネットワーク・実績を基に、クライアントのニーズに応じた保証を用意することで、素早く売却へと結び付けます。

事業開始前にクライアントの購入意思を確認しており、建築確認済証取得後すみやかに売買契約を締結します。

着工から竣工まで責任を持って施工管理を行います。一気通貫体制と自社独自のものづくりを強みとし、定例会議や現場検査などに社員が直接携わります。
デザイン性と機能性を兼ね備えた付加価値の創出に努めるとともに、徹底した品質管理と生産性の向上に取り組んでいます。

YouTube・Instagram・TikTokなどのSNSを活用し、物件の魅力を最大限に伝える情報発信を行っています。 企画立案から撮影・編集・広告運用までをすべて自社で一貫して手がけることで、スピーディかつ柔軟な対応を可能にし、入居者募集開始と同時にお問い合わせをいただける体制を整えています。 また、パンフレットなどの販促ツールも自社で制作しており、営業活動においてはアンテナショップとの連携を強化。現場の声を活かした情報収集を通じて、より精度の高いマーケティングを実現しています。 こうした取り組みにより、物件竣工時の満室達成や高い入居率・稼働率の維持を可能にしています。

厳格な品質管理と安全基準に基づき、最終検査を経て、確実な竣工を迎えます。その後、オーナー様への引き渡しを行い、建物の鍵や関連書類の受け渡し、設備の使用説明などを丁寧に実施します。お客様が安心してご利用いただけるよう、1・2年後点検や万が一設備に不良が生じた場合も迅速に対応させていただくアフターサポート体制も整えています。

予算/運営計画の策定、リーシング（入退去関連業務）、法定点検、各種レポートの作成、入居者管理等、賃貸不動産の管理運営に係る業務を包括的に行います。 管理の形態は一般管理の他、マスターリース、パススルー型マスターリースにも対応します。 ご入居者様専用入居サポートシステム「クラブプレジオ」を導入し、ご入居者様の快適な暮らしをサポートします。